9월 마지막주 주택공급 소식
하지택 2023-09-25 73
인천도시공사와 DL이앤씨 컨소시엄이 오는 22일 ‘DMC시티워크’(향동DMC시티워크)의 주택전시관을 열고 본격 분양에 나선다.
왕길역 로열파크씨티 푸르지오는 인천도시공사와 DL 컨소시엄(왕길역 푸르지오)이 공동으로 시행하는 민간참여 공공주택 사업이다. 공공택지에 지어지는 공공분양 아파트로 분양가 상한제가 적용된다. 시세 대비 합리적인 분양가로 공급된다. 민간 건설사인 DL이앤씨의 우수한 상품성도 누릴 수 있어 실수요자들의 기대를 모으고 있다.
단지는 인천 서구 검단신도시 AA10-1블록에 들어선다. 전용면적 85㎡ 이하(59㎡, 84㎡) 국민주택과 전용면적 85㎡ 초과(104㎡) 민영주택으로 구성돼 있다. 지하 2층~지상 25층, 14개 동(테라스 3개 동 포함) 총 1458가구의 대단지로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 △59㎡A 271가구 △59㎡B 312가구 △84㎡A 393가구 △84㎡B 50가구 △84㎡C 124가구 △84㎡T 14가구 △84㎡PH 2가구 △104㎡A 196가구 △104㎡B 96가구 등이다. 수요자 선택의 폭을 넓혔다.
다음 달 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위, 6일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 13일이다. 국민주택·민영주택 청약 일정이 동일하다. 민영주택의 정당 계약은 11월7~9일 3일간 진행되며 국민주택의 정당 계약은 11월27일~12월3일 7일간이다.
민영주택 일반공급은 청약통장 가입 기간 12개월 경과, 면적 및 지역별 예치금액 충족 시 무주택자뿐만 아니라 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 국민주택은 특별공급 비중이 전체의 약 70%에 달해 신혼부부인 젊은 수요층과 생애 최초로 내 집 마련을 준비하는 실수요자에게 유리하다. 국민주택 일반공급의 경우 만 19세 이상 무주택 가구 구성원으로 청약통장 가입 후 12개월 경과, 납입 횟수 12회 이상이면 1순위 자격이 된다. 민간분양과 공공분양은 중복 청약이 불가능하다.
단지가 들어서는 검단신도시는 교육, 행정, 업무 기능이 조화된 자족형 복합도시로 총 3단계에 걸쳐 개발이 진행되고 있다. 인천시에 따르면 올 12월 전 단계가 준공될 예정이다. 개발이 완료되면 총 7만6695가구, 18만7076명을 수용할 계획이다. 이 중에서도 검단 1단계에는 총 3만3320가구의 주거타운이 조성되고 있다. 교육, 쇼핑, 문화, 의료 등 다양한 기반 시설이 이미 갖춰져 e편한세상 검단 웰카운티는 입주와 동시에 완성된 인프라를 누릴 수 있을 전망이다.
단지 서쪽에 검단신도시에서 가장 큰 중심 상권이 있다. 음식점, 병원, 은행 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 2㎞ 안에 홈플러스 김포풍무점, 트레이더스홀세일클럽 김포점, CGV 김포점 등 대형마트와 문화시설도 있다.
또한 단지에서 300m 내에 이음초교와 병설유치원이 있어 어린 자녀의 안전한 통학이 가능하다. 이음중, 검단2고교(래미안 송도역 센트리폴) 등도 도보로 통학할 수 있다. 주변으로 계양천이 흐르고 산들바람공원, 맑은물빛공원, 풀무골공원 등 공원도 가까워 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.
인근 배후 수요도 풍부하다. 인천 서구에는 주안국가산업단지, 검단일반산업단지 등을 포함해 총 7개 산업단지가 있기 때문이다. 올해 1분기 기준 총 3280개 업체에서 3만4267명이 근무하고 있다. 여기에 101역세권 일대에 인천지방법원 북부지원 및 인천지방검찰청 북부지청 등 인천 법조타운이 조성될 예정이어서 배후 수요가 더욱 풍부해질 전망이다.
단지는 인천도시철도 1호선 검단연장선 신설역 101역(향동gl메트로시티) 역세권 단지다. 인천시는 계양역에서 검단신도시를 연결하는 노선으로 2025년 개통을 목표로 사업을 추진하고 있다. 노선 개통 시 환승역인 계양역(덕은gl메트로시티)을 기점으로 김포공항역까지 10분 이내, 서울역까지 30분대로 이동할 수 있어 서울 접근성이 크게 개선될 전망이다.
단지 바로 앞에 강남, 서울역으로 향하는 광역버스가 운행 중이다. 단지에서 약 2㎞ 거리에 위치한 김포골드라인 풍무역을 이용하면 지하철 5·9호선, 공항철도, 서해선으로 환승할 수 있는 김포공항역까지 10분대에 이동할 수 있다.
시공사인 DL이앤씨는 올해 들어 하자가 단 한 건도 발생하지 않은 건설사로 아파트의 높은 품질과 시공 안정성을 기대할 수 있을 전망이다. 지난 6일 국토교통부 하자심사분쟁조정위원회에 따르면 DL이앤씨는 지난 1~8월 분쟁조정위를 통해 하자로 판정돼 보수 의무를 책임지는 하자가 ‘가양 현대프리미어캠퍼스’건으로 나타났다.
단지는 전 가구를 남향 위주로 배치했다. 동 간 거리를 최대한 확보하고 지상 공간에 조경 공간을 크게 늘려 쾌적한 주거환경은 물론 사생활 침해를 최소화했다.
프리미엄 조경 브랜드인 드포엠(현대프리미어캠퍼스 가양)이 적용돼 드포엠 파크가 단지 중앙에 조성된다. 그린카페, 잔디마당, 수경시설도 들어선다. 약 1만6000㎡의 넉넉한 면적으로 개방감을 높였다. 실내골프연습장, 스크린골프룸, 가족운동실, 피트니스센터, 건식사우나, 키즈체육관, 키즈라운지(검단 넥스트 콤플렉스), 개인오피스, 스터디룸, 라운지카페(검단 넥스티엘 상가), 독채형 게스트하우스, 파티룸, 그린카페, 어린이집, 시니어라운지 등 대규모 커뮤니티 시설도 조성된다.
