새해 바뀌는 부동산 정책 효과볼까
하지택 2023-01-10 89
서울시가 발표한 '2040 서울도시기본계획' 최대 수혜단지로 꼽히는 ‘세운 푸르지오 헤리시티 상업시설’가 청약을 실시한다.
일정은 오는 19일(화)부터 20일(수)까지 이틀간 진행되며, 21일(목) 당첨자를 발표하며 정당계약은 22일(금)부터 24일(일) 3일간 진행된다.
‘세운 푸르지오 헤리시티’는 청약통장이 필요없고 분양권 전매제한도 없다. 주택수에 포함되지 않아 다주택자 중과세는 물론 강화된 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등에서도 벗어나 있다.
‘세운 푸르지오 헤리시티 상가’는 입지적 장점이 뛰어나다. ‘세운 푸르지오 헤리시티’는 서울 도심 4대문 내 유일한 최대 주거복합개발단지에 들어선다. 반경 1킬로미터 내 지하철 2호선 을지로3가역, 3호선 을지로3가역, 종로3가역, 4호선 충무로역을 이용할 수 있는 쿼드러블 역세권에 위치, 뛰어난 대중 교통환경을 자랑한다. 이 밖에도 남산 1,3호 터널과 연결되는 삼일대로, 소공로를 빠르게 이용할 수 있어 강남권 진출입도 용이해 광역교통망도 우수하다는 평가다.
CBD입지를 자랑하는 만큼 배후수요도 풍부하다. 단지 주변에는 을지트윈타워의 대우건설, BC카드, KT계열사 외에도 SK그룹과 한화그룹, 현대그룹, 하나은행 등 대기업과 금융사의 본사들이 모여 있어 약 70만명에 달하는 관련 종사자 수요를 품을 수 있다.
이 단지는 특히 임대수요 및 관광수요가 높은 서울 최중심 도심에 위치해 임대수익을 위한 투자자부터 자산가치 확대를 노리는 투자자까지 다양한 수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 해외입국자 코로나 방역기준 완화와 국제선 재개 등 코로나 펜데믹 이후의 관광시장 활성화에 따른 수요도 많아질 것으로 보인다.
오세훈 시장이 세운지구 일대를 서울의 남북녹지축으로 지정한 만큼 단지 주변 쾌적한 자연환경이 돋보인다. 청계천 바로 앞에 위치해 청계천 수변공원을 지근거리에서 즐길 수 있으며, 남산, 종묘공원, 남산골공원, 장충단공원 등의 녹지시설도 가깝다. 또 단지 바로 옆은 세운지구를 대표하는 중앙공원이 계획돼 있다. 이 밖에 주변에는 경복궁, 창경궁, 덕수궁도 자리하고 있으며 서울대병원이 가깝고 쇼핑 명소인 롯데백화점, 신세계백화점, 명동이 도보 거리에 있다.
세운지구는 지난해 ‘힐스에비뉴 세운 센트럴’(상가)를 시작으로 ‘힐스에비뉴 세운 센트럴’(상업시설)등이 성공적으로 분양되어 세운지구 재개발 사업이 성공적으로 이어지고 있다는 평가를 받고 있다.
단지 안은 도심내 특급 호텔을 대표할만한 다양한 어메니티가 구비되어 있다. 입주민들의 품격을 높여줄 수 있는 하우스 어메니티, 스튜디오 어메니티, 라운지 어메니티, 웰니스 어메니티 등 특급호텔 서비스를 능가하는 고급화를 선보일 예정이다. 또 준공 후 글로벌 여행플랫폼, 에어비앤비 파트너사 홈즈컴퍼니가 직접 운영, 관리 시스템을 통해 임대인의 번거로움을 해소할 계획이다.
분양 관계자는 “이번에 분양하는 ‘힐스에비뉴 세운 센트럴’는 서울도심 중심업무지구(CBD)에 위치하고 청계천에 직접 접해 있는 등 지금까지 공급된 생활형숙박시설 중 최고의 입지에서 공급되는 만큼 수요자들의 높은 관심이 예상된다”고 밝혔다.
한편, ‘힐스에비뉴 세운 센트럴’는 서울 중구 산림동 일원과 입정동에 지하 6층~지상 20층, 전용면적 21~50㎡, 총 756실로 구성된다.
세운 푸르지오 헤리시티 | ||||||||
세운 푸르지오 헤리시티 상업시설 | ||||||||
힐스에비뉴 세운 센트럴 | ||||||||
힐스에비뉴 세운 센트럴 | ||||||||
